Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт или на общий счёт регионального оператора.

Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.

При выборе формирования фонда капитального ремонта на общем счёте регионального оператора у собственников дома появляется возможность провести ремонт дома до срока накопления необходимых финансовых средств, однако принимать решение о выборе подрядной организации собственники не вправе или свободно проводить ремонт конструктивных элементов, не включенных в региональную программу.

При выборе формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте появляется возможность выполнить те виды ремонта, которые посчитают необходимым собственники помещений дома, а также принимать решение об отборе подрядной организации.


В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на общем счёте регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копия протокола собрания направляется Региональному оператору и по истечении шести месяцев решение о формировании на специальном счёте вступает в силу, за исключением случаев принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора органами местного самоуправления. В этом случае решение о формировании специального счёта вступает в силу по истечении одного месяца. Решение органов местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора многоквартирных домов, расположенных на территории ЗАТО Железногорск, принято постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 08.05.2020 № 843 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории ЗАТО Железногорск, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован».

О принятом решении необходимо уведомить органы местного самоуправления.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, об определении порядка представления платёжных документов и о размере расходов, связанных с представлением платёжных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем абзаце, осуществляется по согласованию с ним.

При принятии решения о переходе на специальный счёт информация о принятом решении на общем собрании и результатах голосования должны быть размещены на общедоступных местах информирования (подъезды, доски объявлений).

Владелец специального счёта ведёт учёт средств, поступивших на специальный счёт, по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора предоставляет информацию о сумме зачисленных на счёт платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счёте, о всех операциях по данному специальному счёту.

Владелец специального счёта обязан ежеквартально в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а также ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчётным, представлять в орган государственного жилищного надзора:
- сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт
- сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт,
- сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета,
- сведения о размере остатка средств на специальном счете,
- сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
  
Перечень домов, собственники которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте находится в открытом доступе сети интернет на официальном сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края: https://www.krasnadzor.ru/gosudarstvennyj-zhilishchnyj-kontrol/kapitalnyj-remont/commo-info-kapremont.