В конце 2020 года в постановление Правительства РФ от 17.01.2017 № 18 внесены изменения, согласно которым расширен диапазон условий получения финансовой поддержки при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Предусмотрены два основных вида участия:
1) выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
2) выполнение работ по замене и модернизации лифтового оборудования с истекшим сроком службы.
Условия первого варианта:
Работы, выполняемые по капитальному ремонту многоквартирного дома, должны соответствовать перечню, который предусмотрен частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению предоставляется при условии выполнения мероприятий приводящих к уменьшению расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10 процентов по каждому многоквартирному дому.
Работы по капитальному ремонту выполнены после 01.02.2017 года.
Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению для одного многоквартирного дома не может превышать 80 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, в ходе оказания и (или) выполнения которых выполнены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, но не более 5 млн. рублей.
Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению для одного многоквартирного дома определяется по каждому многоквартирному дому и составляет от 2-кратного до 4-кратного размера годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, учитываемых для целей определения размера финансовой поддержки, в зависимости от значения показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов и с учетом ограничений размера финансовой поддержки для одного многоквартирного дома.
Коммунальными ресурсами являются:
а) тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение (объем потребления определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета);
б) электрическая энергия (объем потребления определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме).
Многоквартирные дома, претендующие на получение финансовой поддержки, не должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке.
Расчет платы за тепловую энергию и электрическую энергию должен быть осуществлен на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и электрической энергии, установленных в таком доме, непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за 3-летний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - заявка), а в случае если дата приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по энергосбережению предшествует дате подачи заявки - до указанной даты приемки.
Условия второго варианта:
Финансовая поддержка предоставляется в соответствии с Правилами и используется на следующие цели:
а) возмещение региональному оператору или владельцу специального счета части расходов в соответствии с договором факторинга на уплату финансовому агенту вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения денежных требований (далее - возмещение вознаграждения финансового агента);
б) возмещение региональному оператору или владельцу специального счета части расходов на уплату агенту, осуществляющему оплату подрядчику, вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения обязанности по возмещению расходов агента (далее - возмещение расходов агента);
в) возмещение финансовому агенту недополученных доходов по договору факторинга, не предусматривающему вознаграждение (далее - возмещение недополученных доходов финансового агента);
г) оплата части расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований, возникающих в связи с софинансированием работ и (или) услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы (далее - оплата расходов бюджетов на замену лифтов).
Финансовая поддержка предоставляется при условии ввода лифтов, установленных по договору на замену лифтов, в эксплуатацию после 1 января 2021 г.
Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов для одного многоквартирного дома не может превышать 80 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 млн. рублей.
Отсрочка составляет не более 7 лет.
Финансовая поддержка предоставляется при условии соответствия лифта, установленного по договору на замену лифтов, классу энергетической эффективности не ниже класса "В" и производства такого лифта на территории Российской Федерации.
Финансовая поддержка предоставляется при условии осуществления замены в многоквартирном доме всех лифтов с истекшим назначенным сроком службы и ввода их в эксплуатацию.
Многоквартирные дома, претендующие на получение финансовой поддержки, не должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке.