В целях исполнения Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на рабочую встречу были приглашены предприниматели, которые могут воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества.

Специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск было рассмотрено свыше сотни обращений. В настоящее время преимущественное право может быть предоставлено 11 субъектам малого и среднего предпринимательства, которыми соблюдены все условия в соответствии с требованиями статьи 3 №159-ФЗ:
- муниципальное имущество находится на момент вступления в силу Федерального закона № 159-ФЗ (5 августа 2008г.) в аренде непрерывно в течение трех и более лет;
- арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом (в соответствии с условиями договора аренды) в течение всего срока аренды;
- площадь арендуемого недвижимого имущества не превышает 1000 квадратных метров;
- арендуемое имущество не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства., утвержденный постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 25.07.2008 № 1257п.

"Задача администрации - содействовать субъектам малого и среднего предпринимательства, чтобы добросовестные арендаторы могли воспользоваться правом, данным Федеральным законом №159-ФЗ", - подчеркнул Владимир Шалагинов.

Законом предусмотрено, что субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 №159- ФЗ требованиям, по своей инициативе вправе направить в Администрацию ЗАТО г.Железногорск заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

При получении такого заявления Администрация ЗАТО г. Железногорск принимает решение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом. Решение об условиях приватизации арендуемого недвижимого имущества будет утверждаться постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск, что позволят ускорит процесс согласования и провести процедуру приватизации арендуемого имущества в течение трех месяцев, в соответствии с требованиями вышеуказанного Федерального закона. Отметим, что решение о включении арендуемого имущества в Прогнозный план приватизации муниципального имущества, по-прежнему, принимается Советом депутатов ЗАТО г. Железногорск.

С момента принятия постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск об условиях приватизации арендуемого имущества, арендатору будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи. Планируется, что с каждым предпринимателем будет заключен договор сроком на пять лет без первоначального взноса, а также с правом досрочного погашения. В настоящее время несколько железногорских отделений банков вышли с предложением о предоставлении кредитов для предпринимателей под залог выкупаемого имущества. Отметим также, что арендатор вправе отказаться от заключения данных договоров, при этом он утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.

Администрацией ЗАТО г. Железногорск были разработаны примерные формы заявлений, которыми могут воспользоваться вышеуказанные субъекты малого и среднего предпринимательства. Перечень прилагаемых документов сформирован в соответствии с требованиями Федерального закона № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Напомним, что Федеральный закон № 159-ФЗ установил срок реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендованного имущества - до 1 июля 2010 года.