В адрес Администрации ЗАТО г.Железногорск поступают заявления граждан о превышении более чем на 15% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2008 году по сравнению с декабрем 2007 года и о приведении размера платы за жилое помещение в соответствие с предельными индексами.

По данному вопросу разъясняем следующее.
В соответствии с Приказом Федеральной службы по тарифам от 11 апреля 2007 г. № 68 э/5 "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, а также предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, на 2008 год" установлены при неизменных наборе и объемах оказываемых услуг предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно затратам на содержание и ремонт жилья и затрат по оказанию коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации согласно приложению 4 к настоящему Приказу.

По Красноярскому краю предельный максимальный индекс изменения размера платы за жилое помещение установлен 115,0%. При этом указанный предельный индекс применяется при исчислении размера платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать вышеуказанным предельным индексам.


В соответствии с Приказом Департамента жилищно-коммунальной политики Администрации Красноярского края приказ от 31 октября 2007 г. № 10-т "Об установлении предельных индексов максимально и минимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2008 год" для ЗАТО г.Железногорск установлены при неизменных наборе и объемах оказываемых услуг предельный максимальный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельный максимальный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно затратам на содержание и ремонт жилья и затрат по оказанию коммунальных услуг на 2008 год в размере 115,0%.


Таким образом, предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение в многоквартирном доме в обязательном порядке будут применяться для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и не будут применяться к собственникам жилых помещений, так как был выбран способ управления, который был реализован.

Для собственников жилых помещений которые выбрали и реализовали способ управления, увеличение размера платы за жилое помещение с 01.01.2008 свыше 15% по сравнению с декабрем 2007 года является правомерным.


В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом (в том числе плата за содержание и ремонт жилого помещения) устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.