Территория опережающего социально-экономического развития «Железногорск»

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения предпринимательской деятельности, который предусматривает ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОСЭР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
Деятельность в ТОСЭР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».
ТОСЭР «Железногорск» создана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2018 № 114. В июле 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.2022 № 1229 границы ТОСЭР «Железногорск» были расширены за счёт включения дополнительных земельных участков.
 

Льготы и преференции в ТОСЭР:

Налоговые льготы:
Наименование налогаРежим ТОСЭРСтандартный режим налогообложения
Налог на прибыль,
в т.ч.:
5 % (в течение 5 налоговых периодов от получения первой прибыли)
12 % (в течение следующих 5 налоговых периодов)
20 %
Российская Федерация0 % (в течение 5 налоговых периодов от получения первой прибыли)3 % (в 2017-2024 годах)
субъект
Российской Федерации
5 % (в течение 5 налоговых периодов от получения первой прибыли)
10 % (в течение следующих 5 налоговых периодов)
17 % (в 2017-2024 годах)
Налог на имущество организаций (субъект Российской Федерации)0 % (в течение 10 налоговых периодов)2,2 %
Страховые взносы в государственные внебюджетные фонды
(Российская Федерация)
7,6 % (в течение 10 лет со дня получения статуса резидента начиная с 1-го числа следующего месяца)30 %

Таможенные преференции:
Режим свободной таможенной зоны позволит резиденту ТОСЭР существенно минимизировать издержки по импортно-экспортным операциям:
- снизить инвестиционные затраты на 30 % за счет освобождения от уплаты таможенных пошлин и НДС (для налоговых агентов) в рамках упрощения таможенных процедур при ввозе импортного оборудования и комплектующих;
- сократить расходы на закупку импортного сырья и экспорт готовой продукции.

Административные льготы:
- «одно окно» для инвестора;
- готовая инфраструктура;
- сокращенные сроки проведения проверок резидентов;
- право управляющей компании на защиту резидентов в суде.

Характеристики площадок ТОСЭР «Железногорск:

Площадка № 1 «Браунфилд»

 
Месторасположение:г. Железногорск, ул. Северная, 40
Площадь участка:5,9 га.
Кадастровый номер:24:58:0355001:890
Категория:Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:Для размещения промышленных объектов
Описание:Рельеф ровный. Охраняемый периметр ЗАТО. На участке находится здание промышленного парка (10 686,8 кв. м), а также 5 зданий инфраструктуры. Выделение земельных участков не предполагается.

 







 







Площадка № 2 «Гринфилд»

Месторасположение:г. Железногорск, ул. Северная, 40
Площадь участка:7,5 га.
Кадастровый номер:24:58:0355001:890
Категория:Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:Для размещения промышленных объектов
Описание:Рельеф ровный, часть участка заболочена. Охраняемый периметр ЗАТО. Объекты недвижимости на участке отсутствуют.

Площадка № 3 «Гринфилд»
 

Месторасположение:г. Железногорск, ул. Промышленная, 17
Площадь участка:10,2 га.
Кадастровый номер:24:58:0355001:894
Категория:Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:Для размещения промышленных объектов
Описание:Рельеф ровный, часть участка заболочена. Санитарно-защитные охранные зоны не установлены. Охраняемый периметр ЗАТО. Объекты недвижимости на участке отсутствуют.

Площадка № 4 «Гринфилд» (4 земельных участка)

Месторасположение:г. Железногорск, ул. Южная, 42, 44В
Площадь участков:1,2 га.
Кадастровые номера:24:58:0318001:1262 (3 500 кв. м.)
24:58:0318001:1161 (2 000 кв. м.)
24:58:0318001:951(670 кв. м.)
24:58:0318001:1003 (6 400 кв. м.)
Категория:Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:Для размещения промышленных объектов
Описание:Рельеф ровный, присутствуют деревья. Охраняемый периметр ЗАТО. Объекты недвижимости на участках отсутствуют.


Как стать резидентом ТОСЭР «Железногорск»?

Шаг 1. Убедиться в соответствии критериям резидента ТОСЭР:
1. Минимальный объем капитальных вложений в инвестиционный проект – 1 млн. рублей.
2. Соответствие инвестиционного проекта разрешённым видам экономической деятельности, за исключением:
 
Класс, подкласс, группа
ОКВЭД
Виды экономической деятельности
02.2Лесозаготовки
06Добыча нефти и природного газа
09.1Предоставление услуг в области добычи нефти и природного газа
11Производство напитков, за исключением видов экономической деятельности, включенных в группу 11.07 «Производство безалкогольных напитков; производство упакованных питьевых вод, включая минеральные воды»
12Производство табачных изделий
19.2Производство нефтепродуктов
45Торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами и их ремонт, за исключением подкласса 45.2 «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств» и подгруппы 45.40.5 «Техническое обслуживание и ремонт мотоциклов и мототранспортных средств»
46Торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами
47Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами
49Деятельность сухопутного и трубопроводного транспорта
50Деятельность водного транспорта
51Деятельность воздушного и космического транспорта
64Деятельность по предоставлению финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению
65Страхование, перестрахование, деятельность негосударственных пенсионных фондов, кроме обязательного социального обеспечения
66Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг и страхования
77Аренда и лизинг
84Деятельность органов государственного управления по обеспечению военной безопасности, обязательному социальному обеспечению
92Деятельность по организации и проведению азартных игр и заключению пари, по организации и проведению лотерей
94Деятельность общественных организаций
97Деятельность домашних хозяйств с наемными работниками
98Деятельность недифференцированная частных домашних хозяйств по производству товаров и предоставлению услуг для собственного потребления
99Деятельность экстерриториальных организаций и органов
 
3. Регистрация юридического лица (индивидуального предпринимателя) и осуществление деятельности в границах ТОСЭР.

Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов:
1. Определить потребность в земельном участке и инфраструктуре.
2. Разработать бизнес-план инвестиционного проекта по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381.
3. Подготовить заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381.

Шаг 3. Подача заявки для получения статуса резидента ТОСЭР:
1. Подать заявку на осуществление деятельности в управляющую компанию АО «Атом-ТОР».
2. После получения положительного ответа, заключить соглашение об осуществлении деятельности с АО «Атом-ТОР».
3. Получить свидетельство о регистрации резидента ТОСЭР.
4. Приступить к реализации инвестиционного проекта.

Контактная информация:

АО «Атом-ТОР»
Адрес: 119180, г. Москва, ул.Большая Полянка, д. 15, этаж 3
Телефон: +7 (968) 568 32 68
Электронная почта: yk@atomtor.ru
Cайт управляющей компании АО «Атом-ТОР»: http://atomtor.ru/
Генеральный директор: Пегин Николай Анатольевич

Представитель АО «Атом-ТОР» в ЗАТО Железногорск:

Исполнительный директор ООО «Атом-ТОР-Железногорск» Панченко Андрей Владимирович
Телефон: +7 (913) 186 22 80
Электронная почта: pa@atomtor.ru, zheleznogorsk@atomtor.ru