Гаражная амнистия

Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ  («ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ») вступил в силу 1 сентября 2021 года.
Законом предусмотрен упрощенный порядок оформления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (т.е. до 30.12.2004 года).

Воспользоваться «ГАРАЖНОЙ АМНИСТИЕЙ» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до 30.12.2004; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до 30.12.2004, по соглашению у лица, подпадающего под «ГАРАЖНУЮ АМНИСТИЮ».

На территории ЗАТО Железногорск до 1 января 2026 года вышеуказанные граждане имеют право на предоставление в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, без проведения торгов если:
  •  земельный участок для размещения гаража был предоставлен или передан гражданину какой-либо организацией (в т.ч. с которой он состоял в трудовых отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
  •  гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Арендная плата устанавливается в размере не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

Для того, чтобы воспользоваться «ГАРАЖНОЙ АМНИСТИЕЙ», гражданину необходимо обратиться в Администрацию ЗАТО г.Железногорск и подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. В заявлении, подаваемом гражданином для предоставления земли, нужно будет отдельно указать, что гараж возведен до 30.12.2004.

Законом устанавливается перечень таких документов. Например, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. В настоящее время Правительство Красноярского края разрабатывает дополнительный перечень документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

В случае принятия положительного решения Администрация ЗАТО г.Железногорск самостоятельно направит в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются: право собственности гражданина на гараж, так и договор аренды земельного участка, на котором он расположен. Если заявление в установленный срок не будет подано Администрацией ЗАТО г.Железногорск, с таким заявлением гражданин вправе обратиться самостоятельно.

В предоставлении земли под гаражом в рассмотренном упрощенном порядке откажут, если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Правила «ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ» не распространяются на правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юр.лицами:
- гаражей, являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам ИЖС, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
- гаражей, предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций;
- гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;
- гаражей, создаваемых и используемых в порядке, предусмотренном Законом № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

-  Формы заявлений

- Перечень документов прилагаемых к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка